《阿拉山口市城镇开发边界内详细规划》批前公示

一、规划范围

本次规划范围与《阿拉山口市国土空间总体规划（2021-2035年）》划定的阿拉山口市城镇开发边界范围保持一致，西至西环路、阿拉套路，北至阿拉山口口岸、保一街，东至东环路，南至南环路、外围产业节点片区，面积3005.85公顷，其中城区2738.10公顷，外围产业节点片区267.75公顷。

二、规划目的

为深入贯彻《阿拉山口市国土空间总体规划（2021-2035年）》提出的城市发展战略意图，落实其对详细规划的传导要求、各类用地布局原则及设施配置标准，并适应阿拉山口市各编制单元的发展需求，科学指导发展环境变化下的规划建设管理，提升土地利用价值与集约节约水平，有效指导阿拉山口市未来发展建设，特编制《阿拉山口市城镇开发边界内详细规划》。

三、主要内容

㈠规划定位

本规划充分贯彻落实《阿拉山口市国土空间总体规划（2021-2035年）》，依据博尔塔拉蒙古自治州对阿拉山口市的战略定位及其自身资源禀赋，确定阿拉山口市的城市性质为：中国陆上边境口岸型国家物流枢纽、国际化口岸城市、博双阿精区域经济一体化及城镇组群发展引擎。以“中亚欧贸易重要枢纽城市，博阿精区域崛起的核心引擎”为城市形象定位，将阿拉山口市建设成为新疆重要的国家商贸物流枢纽、能源安全战略通道、进出口货物落地加工基地及大宗商品战略储备交割交易中心。

㈡规模控制

传导国土空间总体规划人口要求，至2035年，规划期末人口规模控制在5.7万人；规划及实施过程中不得突破规划指标体系中的约束性指标，本规划范围内落实城镇开发边界3005.85公顷。

㈢空间结构

规划形成“一轴、一心、多点、九区”的总体空间功能结构。

一轴：城市核心发展轴；

一心：综合服务中心；

多点：各功能片区内部产业服务节点及配套生活服务点；

九区：口岸商贸片区、城镇居住片区、产业融合发展区、产业发展区、铁路站场片区、综合保税区、产业商务配套区、综合保税南区、外围产业发展区。

图1 空间结构规划图

㈣用地布局

本次规划总面积3005.85公顷。其中居住用地（07）65.49公顷，占比2.18%；公共管理与公共服务用地（08）101.66公顷，占比3.38%；商业服务业用地（09）184.92公顷，占比6.15%；工矿用地（10）1006.55公顷，占比33.49%；仓储用地（11）351.34公顷，占比11.69%；交通运输用地（12）1093.39公顷，占比36.38%；公用设施用地（13）7.46公顷，占比0.25%；绿地与开敞空间用地（14）129.01公顷，占比4.29%；特殊用地（15）14.80公顷，占比0.49%；留白用地（16）51.23公顷，占比1.70%。

图2 土地利用规划图

㈤规划单元

根据《阿拉山口市国土空间总体规划（2021-2035年）》传导的详细规划编单元，综合考虑现状与规划路网、用地以及社区/园区管理范围，细化城区单元，并新增了外围产业节点片区，最终划分为9个单元。

图3 控规单元划分图

㈥综合交通规划

规划形成“三横四纵”的道路网格局。三横为北环路—塔城路、南环路、文化街，四纵为西环路、友好路、东归路、东环路。

图4 综合交通规划图

㈦公共服务设施

按照“城市级—片区级—社区级”完善阿拉山口市公共服务设施体系。

1.行政办公与社区服务设施

规划合理配置完善的行政办公与社区服务设施，保留1处街道办事处、3处社区服务站；规划1处社区综合服务中心。

2.文化设施

保留1处市级文化设施、3处街道/社区级文化活动中心；规划2处街道/社区级文化活动中心。

3.教育设施

保留2所幼儿园、1所独立中学、1所十二年一贯制学校、1所党校、1所高等教育设施；规划1所高等教育设施，位于健康路与西迁路交叉口西南侧。

4.体育设施

保留2处体育设施。

5.医疗卫生设施

保留4处市级医疗设施、2处社区卫生服务中心；根据居住用地与街道划分情况，规划4处社区卫生服务中心。

6.社会福利设施

保留1处养老中心、1处未成年保护中心、2处社区日间照料中心。

图5 公共服务设施规划图

㈧绿地与开敞空间规划

保留城市公园3个，社区公园1个，广场3个；规划社区公园1个。规划范围内绿地总面积为129.01公顷。

图6 绿地与开敞空间规划图

在公示期内，相关单位和个人对本规划持有建议或意见的，可通过电话、电子邮件、邮寄、现场提交等方式向阿拉山口市自然资源局提交，并同时提供身份证明及联系方式。邮寄时请于信封正面注明"公示反馈意见"字样，提交时间以邮戳载明时间为准。逾期未提交意见、建议等材料的，视为放弃相关权利且对公示内容无异议。

公示时间：2025年09月22日至2025年10月22日

公示方式：通过阿拉山市人民政府网站面向社会公示，网址：https://www.alsk.gov.cn/

邮寄地址：新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州阿拉山口市三个中心A区三楼阿拉山口市自然资源局。

联系人：散巴图 联系电话：15699093933

电子邮箱：707538947@qq.com

办公室联系电话：0909-6992033

注：本次公示内容为《阿拉山口市城镇开发边界内详细规划》草案，所有数据和内容以最终批复为准。

审核人：散巴图