阿拉山口市棚户区改造情况

一、基本情况

2020年我市棚户区改造攻坚计划拟拆除改造老旧片区7处，涉及产权人50户，建筑面积共16000余平方米，片区主要为博尔塔拉路、准噶尔路、艾比湖路两侧及零星片区。补偿方式为货币化安置（直接货币化安置、政府组织居民购买商品房安置、政府回购商品房安置）及产权置换安置。

1. 取得的成效

   截至目前已完成50套的征收拆除工作，征收面积4630平方米，完成全年棚改任务100%。此次棚户区改造全部实行货币补偿方式进行安置，已按照支付程序完成房屋补偿支付工作。该项安居工程的实施在一定程度上改善了群众的居住条件及城市环境，进一步提升了群众满意度及幸福感。

2. 存在的问题及对策建议

   存在的问题：部分被征收人不理解房屋征收是为了公共利益的一种公平补偿行为。对房屋征收抱有抵触情绪，甚至曲解，认为房屋征收工作就是一个市场买卖行为。故想方设法提出一些不合理的“高要求”。甚至部分被征收人私下聚会商定计策，并频频以上访的形式向政府和有关单位施压，因此主观上想搬迁，客观上还想“乘此赚一把”。被征收人认为拖得时间越长，政府就会“花钱买进度”，“搬迁早，补偿少”的思想加大了改造征收难度。

   对策建议：大力宣传房屋征收政策，真正让征收政策做到深入人心，真正让广大被征收人理解征收、支持征收，共同营造依法征收、阳光征收、和谐征收的良好氛围，以保证房屋征收工作高效、有序、平稳进行。

   四、2021年工作思路

一是统筹考虑城市总体规划、土地利用总体规划，结合产业结构调整、基础设施建设、生态环境建设等工作，成片开发改造。

二是综合改造，完善功能。注重提升城市形象，充分调动各方面积极性，鼓励综合开发。道路、供排水、供电、供暖、供气、通讯、消防等基础配套设施和公共服务设施要同步规划建设，同步交付使用，并满足小区需求。

三是大力推进政企合作，积极引进开发商开发商品房。大力推进企业主导、政府监管、政企配合的征迁模式，充分调动各方面积极性，积极引进企业参与棚户区改造腾空土地开发工作。同时邀请具有良好的社会信誉和较强的经济实力房地产开发企业对征收区域进行开发。

四是群众参与，公开公正。积极发挥社区基层组织作用，广泛征求群众意见，充分尊重群众意愿并严格遵循公开、公正、公平的原则。