博州房地产开发、销售市场双下降

来源：博州政府网发布时间：2024年05月28日 10:27 浏览次数：81 次

经自治区统计局审定，4月底，博州在库房地产开发经营企业68家、在库项目108个，有投资进度项目14个，较上年同期减少2个。1—4月房地产开发完成投资1.52亿元，同比下降20.0%，降幅较一季度收窄13.2个百分点。

一、从供给端看，房地产开发两项指标下降

㈠本年新开工面积大幅减少。1—4月，房屋施工面积178.74万平方米，同比增长8.7%，其中新开工面积2.78万平方米，同比下降56.7%。

㈡开发资金保障不足。上年末结余资金1.1亿元，同比下降5.4%，本年实际到位资金3.45亿元，同比下降2.7%。

二、从需求端看，两项销售指标持续低迷

㈠销售面积、销售额仍持续低迷运行态势。1—4月，博州商品房销售面积7.51万平方米，同比下降21.6%，其中住宅销售面积6.29万平方米，同比下降26.4%；商品房销售额3.07亿元，同比下降24.6%，其中住宅销售额2.5亿元，同比下降27.5%。

㈡商品房销售均价区域差距大。1—4月，商品房销售单价4091.15元/平米，较上年同期降低163.87元/平米，博乐市商品房销售均价高于精河县606.0元/平米。其中，住宅销售单价3979.88元/平米，较上年同期降低56.82元/平米，博乐市住宅销售均价高于精河县708.71元/平米。

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