经自治区统计局审定,4月底,博州在库房地产开发经营企业68家、在库项目108个,有投资进度项目14个,较上年同期减少2个。1—4月房地产开发完成投资1.52亿元,同比下降20.0%,降幅较一季度收窄13.2个百分点。

一、从供给端看,房地产开发两项指标下降
㈠本年新开工面积大幅减少。1—4月,房屋施工面积178.74万平方米,同比增长8.7%,其中新开工面积2.78万平方米,同比下降56.7%。
㈡开发资金保障不足。上年末结余资金1.1亿元,同比下降5.4%,本年实际到位资金3.45亿元,同比下降2.7%。
二、从需求端看,两项销售指标持续低迷
㈠销售面积、销售额仍持续低迷运行态势。1—4月,博州商品房销售面积7.51万平方米,同比下降21.6%,其中住宅销售面积6.29万平方米,同比下降26.4%;商品房销售额3.07亿元,同比下降24.6%,其中住宅销售额2.5亿元,同比下降27.5%。
㈡商品房销售均价区域差距大。1—4月,商品房销售单价4091.15元/平米,较上年同期降低163.87元/平米,博乐市商品房销售均价高于精河县606.0元/平米。其中,住宅销售单价3979.88元/平米,较上年同期降低56.82元/平米,博乐市住宅销售均价高于精河县708.71元/平米。
